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針對老舊建物獎助條例草案，華固建設總經理洪嘉昇昨天表示，專法本質上更像要百分之百住戶同意的都市更新，但過去都更受阻最大的原因，就是繁複冗長的審議和權利變換流程，若專法直接給予更新容積獎勵，對於加速都更流程來說，才有正面助益。 （中央社記者江俊亮嘉義市8日電）陸客來台人數驟減，許多旅遊業者慘澹經營，但嘉義市檜意森活村並不受影響，105年好用推薦較104年遊客數成長45%，新春期間更吸引18萬多人到訪，可謂「紅不讓」。
永慶房產集團業務總經埋葉凌棋表示，老舊建物獎助條例跳脫都更條例修法繁複的問題，不過行政流程若能有效率縮短，會增加改建誘因。
有建商說，專法只限縮在卅年以上老舊或不堪使用的房屋參與，且要求住戶百分百同意，即使後端行政流程縮短，但前端的整合問題仍未解決。
建商指出，以專法的容積獎勵來看，以台北市住三用地來說，老舊公寓住戶自主投入改建，以一坪換一坪尚有空間；但若建商投入整合規畫、參與分配，利潤空間則有限，且政府也仍未正視這類老舊公寓最常出現包括頂樓增建、一樓及地下室、陽台等權利價值認定標準的問題，這些仍是老舊房屋更新改建常遇上最大的爭議與障礙。新北市蘇姓都更推動師說，都更對民眾來說不確定性高，且關係到重大財產，牽涉到非常多問題，例如都更法規和政策，也和房市景氣有關，民眾多半比較謹慎，加上多數人對法規和政策不太了解，比起提出誘因，不如先建立起信任。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
林務局嘉義林區管理處今天表示，檜意森活村是目前全台最大的日式建築群，也是電影「KANO」拍攝場景之一，自103年營運後，104年遊客數成長205%，105年更較104年成長45%。
今年農曆春節（大年初一至初五）期間，檜意森活村吸引18萬7204人次到訪，營業額比去年同期增加17%，包括「並木館」、「竹跡館」等各展廳都吸引滿滿的人潮。
林管處指出，超過百年歷史的檜意森活村，是阿里山和嘉義市林業文化的典型象徵建築，林管處已規劃結合「森林之歌」地景與車庫園區，希望完整呈現林業行政、運輸、生產、居住與休閒等4大面向。1060208
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