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（中央社記者戴雅真台北28日電）房屋租賃新制明年元旦上路，內政部今天表示，未來不能再限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客拿租金扣繳綜合所得稅、押金不能超過2個月，違反規定最高可處新台幣30萬元罰鍰。

以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」，內政部地政司副司長施明賜上午表示，為了避免「惡房東」、「惡房客」的消費糾紛事件，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應該使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依新版房屋租賃定型化契約，除不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等，也明定押金最高不得超過2個月房租，違約賠償金最高不得超過1個月租金。

施明賜指出，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。

他表示，承租房屋的消費者，限租為住宅使用時，才有新版房屋租賃定型化契約的適用，如果是租房子販賣商品或辦公等營業用，則不適用這次新公告版本。

施明賜表示，由於國內出租房屋多以個人房東為主，推動初期會廣為宣傳及輔導，以避免房東觸法。如果房東沒有為符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如果沒有改正，依規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

他呼籲，民眾在簽訂租約前要一定要停、看、聽，儘量使用4大便利超商販售的內政部版房屋租賃契約書。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

年度?萬安?暨?民安?演習將自2月下旬登場，國防部全民防衛動員室主任韓岡明今（15）日上午在國防部記者會表示，民國106年「軍民聯合防空演習」（萬安40號演習）及「全民防衛動員暨災害防救演習」（民安3號演習）將於2至5月間實施，籲請國人配合演練。

韓岡明指出，「軍民聯合防空演習」是希望提高國人敵情意識，熟練防空作為，降低空襲損害，將區分北、中、南、東部及澎湖、金門、馬祖等7個地區實施，採有預告、分區異時方式，於下午1時30分至2時，實施30分鐘防情傳遞、警報發放以及人、車疏散、交通管制及戰災搶救等演練，首場次為金門縣政府，將於2月21日實施。

韓岡明表示，「全民防衛動員暨災害防救演習」則由新北市等6個直轄市及臺東縣等5個縣（市）政府辦理，以一天的時間區分「兵棋推演」及「綜合實作」兩階段，針對轄區潛勢災害特性，實施防救災演練。首場次演習時間為3月2日，由臺東縣政府辦理。

此外，韓岡明說明，今年「萬安40號演習」，內政部警政署將試驗「行動電話簡訊」系統，依演習期程配合防空警報共同發佈；「民安3號演習」臺北場次，將結合行政院國土安全辦公室2017世大運維安反恐（金華）實兵演習共同辦理，區分3月29日實施兵棋推演，3月30日辦理綜合實作。

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